🏡 ¿Eres Profesional Independiente o contratista 1099? Así puedes comprar tu casa en Nueva York con programas de ayuda
- minthomesinfo
- Oct 3, 2025
- 2 min read
Comprar una casa en Nueva York puede parecer un sueño lejano, sobre todo si trabajas como freelancer, contratista independiente o recibes ingresos 1099. Muchas veces, quienes no tienen un empleo tradicional con nómina creen que no califican para un préstamo hipotecario.
La realidad es diferente: en Nueva York existen programas de asistencia estatal y municipal diseñados para apoyar a primeros compradores, incluyendo a quienes trabajan por cuenta propia. Estos programas pueden ayudarte a cubrir el pago inicial, reducir la tasa de interés y hasta recibir asistencia para los costos de cierre.
Aquí te mostramos los principales programas a los que puedes aplicar.
1. SONYMA –
Achieving the Dream Program
Este programa de la State of New York Mortgage Agency (SONYMA) ofrece hipotecas con tasas de interés fijas bajas y pago inicial reducido (desde un 3%).
✔️ Ideal para compradores primerizos.
✔️ Aplica a casas de 1 a 4 familias, condominios o cooperativas.
✔️ Permite usar ingresos 1099 siempre que puedan documentarse con impuestos y estados financieros.
Este plan es perfecto para freelancers que cuentan con historial de ingresos estables, aunque no tengan un empleador tradicional.
2. SONYMA –
Down Payment Assistance Loan (DPAL)
El programa DPAL te ayuda a cubrir el pago inicial y/o los costos de cierre.
✔️ Es un préstamo con interés 0%.
✔️ No requiere pagos mensuales.
✔️ Se condona completamente si permaneces en la vivienda por 10 años o más.
Con este beneficio, podrías ahorrar miles de dólares al momento de la compra.
3. HomeFirst Down Payment Assistance Program – NYC
Si planeas comprar dentro de la ciudad de Nueva York, este programa de NYC Department of Housing Preservation and Development (HPD) ofrece hasta $100,000 en asistencia para el pago inicial o costos de cierre.
✔️ Aplica para casas de 1-4 familias, condominios o co-ops en los cinco boroughs.
✔️ Requisitos:
Ser primer comprador.
Completar un curso de educación para compradores.
Cumplir con límites de ingresos.
Aportar una parte de tus propios ahorros.
Para un freelancer, este programa puede ser el empuje decisivo para convertirse en propietario en una de las ciudades más competitivas del mundo.
Tener ingresos 1099 no es un obstáculo para cumplir tu sueño de ser dueño de casa en Nueva York. Con los programas de ayuda como SONYMA Achieving the Dream, DPAL y HomeFirst, puedes recibir apoyo financiero que cubra desde el pago inicial hasta una parte de los costos de cierre.
En Mint Homes Real Estate te guiamos paso a paso para encontrar la mejor opción según tu situación. ¡Contáctanos y descubre cómo estos planes pueden abrirte las puertas de tu nuevo hogar!
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